Оценка квартиры

Оценка квартиры, по требованияю банка, должна проводиться у конкретного специалиста в этой области. Райффайзен банк рекомендует ООО "Современные Технологии Консастинга". Банк выдает сумму кредита, исходя из стоимости квартиры, расчитанной оценщиком.
Процесс оценки:

По телефону связываемся с предложенным специалистом.

Договариваемся о проведении оценки. (Наше присутствие не обязательно).

По факсу нам пересылается бланк кватанции, которую надо оплатить.

Оплачиваем.

Когда забираем отчет об оценки, привозим оплаченную квитанцию.

Весь процесс занимает до 3 дней. Но его можно ускорить до 1 дня. Результаты оценки нужны только банку. Ни риэлтору, ни, тем более, продавцу их не надо озвучивать. Для Банка важно, чтобы квартира была оценена не ниже суммы, за которую покупается. Если квартира оценивается дороже, чем продается, то лучше, чтобы в отчете по оценке стояла сумма продажи. Потому что для страховой компании исходной является сумма в отчете по оценке.

Подробнее:
В связи с необходимостью оценки возникает один давольно-таки напряженный момент.
Квартира понравилась. За нее надо внести аванс. Но перед внесением аванса необходимо провести оценку квартиры. Если в результате оценки квартиры стоимость ее будет ниже цены, по которой квартира выставлена на продажу, разницу придется доплачивать самим. Потому что Банк не даст денег больше, чем оценена квартира. То есть, квартира продается за $50 000. Предполагается, что 70 % стоимости квартиры, а это $35 000 дает Банк, 30 % покупатель, это $15 000.
Если квартира будет оценена в $40 000, Банк дает $28 000, предполагая, что покупатель заплатит $12 000.
Но, так как продавец продает за $50 000, то недооцененная сумма ложится на плечи покупателя, а это еще $10 000. В этом случает первоначальный платеж покупателя составит $22 000.

Хочется сказать БОЛЬШОЕ спасибо представителям ООО "Современные Технологии Консалтинга" за их стиль работы: действительно быстрый, качественный и вежливый.
Нам пришлось консультироваться по нескольким вариантам. При появлении подходящей квартиры мы звонили нашему специалисту и, описывая подробности жилья, получали приблизительную оценку его стоимости. Так что некоторые варианты сразу были отклонены. И когда нашли подходящий вариант, без сомнений внесли аванс. А далее уже спокойно ждали оценки и отчета, который был подготовлен в течении суток.